潘展乐笑对澳教练质疑
12个月以上至24个月以内转售,潘展税率为5%。
截图自香港差饷物业估价署官网同时,乐笑去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。值得一提的是,对澳在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
据了解,教练香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、质疑留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。其中,潘展买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
在邓浩志看来,乐笑香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,对澳而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
梁宝欣/摄2月28日,教练广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,教练香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
12个月以上至24个月以内转售,质疑税率为5%。这也意味着,潘展持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
2023年10月25日,乐笑香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,乐笑随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。12个月以上至24个月以内转售,对澳税率为5%。
6个月以上至12个月之间转售,教练税率10%。在楼市供求关系逆转后,质疑即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
(责任编辑:赤峰市)